今回のテーマは、「不動産」である。
それでは、「ファイナンシャル・プランニング技能検定 3級 学科試験（2024年5月26日実施）」で出題された過去問にチャレンジしてみよう。
ファイナンシャル・プランニング技能検定 3級 学科試験（2024年5月26日実施）【第２問】
【第２問】 次の各文章（(46)～(47)）の（ ）内にあてはまる最も適切な文章、語句、数字またはそれらの組合せを1)～3)のなかから選びなさい。
(51) 宅地建物取引業法上の媒介契約のうち、（ ① ）では、依頼者は他の宅地建物取引
業者に重ねて媒介の依頼をすることができるが、（ ② ）では、依頼者は他の宅地建
物取引業者に重ねて媒介の依頼をすることが禁じられている。
1) ① 一般媒介契約 ② 専任媒介契約
2) ① 専任媒介契約 ② 一般媒介契約
3) ① 専任媒介契約 ② 専属専任媒介契約
(52) 建築基準法によれば、都市計画区域および準都市計画区域内にある建築物の敷地は、
原則として、幅員（ ① ）以上の道路に（ ② ）以上接していなければならない。
1) ① ２ｍ ② ４ｍ
2) ① ４ｍ ② ２ｍ
3) ① ６ｍ ② ３ｍ
一般社団法人 金融財政事情研究会 ファイナンシャル・プランニング技能検定 3級 学科試験（2024年5月26日実施）問題指示文一部改変
正解：(51) 1) ① 一般媒介契約 ② 専任媒介契約 (52) 2) ① ４ｍ ② ２ｍ
それでは、問題を検討していこう。
(51) 1) ① 一般媒介契約 ② 専任媒介契約
媒介契約
| 種類 | 他の宅建業者への依頼 | 自己発見取引 | 報告義務 | 指定流通機構への登録義務 | 有効期間の上限 |
|---|---|---|---|---|---|
| 一般媒介契約 | できる | できる | なし | なし | なし |
| 専任媒介契約 | できない | できる | 2週間に1回以上 | 7日以内 （休業日を除く） | 3か月 |
| 専属専任媒介契約 | できない | できない | 1週間に1回以上 | 5日以内 （休業日を除く） | 3か月 |
(52) 2) ① ４ｍ ② ２ｍ
接道義務
建築物の敷地は、原則として幅員４ｍ以上の道路（自動車専用道路は除く）に２ｍ以上接していなければならない。
コメント